Reabilitação de edifícios

Infelizmente, os centros das nossas cidades encontram-se desfigurados e repletos de edifícios em elevado estado de degradação. A CASA AMARELA OBRAS tem um vasto portfólio em reabilitação de edifícios e o nosso objetivo é devolver-lhes o charme e a vida.

A reabilitação de edifícios compensa?

Fazer a reabilitação completa de um edifício é um trabalho exaustivo e comporta custos avultados. No entanto, estes edifícios costumam ter uma situação privilegiada e são joias arquitetónicas de outros tempos. Reabilitá-los é fazer jus à nossa história e devolver vida ao centro das cidades.

Em geral, a reabilitação de edifícios é mais ecológica do que demolir e construir de novo. Efetuar uma demolição de forma segura implica gastos avultados com energia e com o equipamento, enquanto na reabilitação de edifícios podemos usar materiais sem consumos significativos. Por isso, embora o preço das remodelações seja variável, é possível que a reabilitação represente um custo menor. Estas são as vantagens económicas na reabilitação de edifícios:

– sem custos de demolição;

– menos custos com licenças, taxas e impostos municipais – pelo contrário, muitos vezes há incentivos do poder local;

– aprovação fácil e rápida do projeto, especialmente e autarquias que apostam no poder local;

– redução na quantidade de materiais e equipamentos necessários;

– menos perturbações ao tráfego local;

Para os investidores, representa uma oportunidade de negócio único e muito rentável a longo prazo, quer seja para habitação própria, aluguer ou arrendamento temporário.

Porquê confiar na CASA AMARELA OBRAS para a reabilitação de edifícios?

Contamos com um grande portfólio na área de reabilitação de edifícios. Reunimos profissionais com uma larga experiência no ramo, capazes de assegurar a segurança da obra e o conforto dos seus futuros inquilinos.

Recuperação de Fachadas e Impermeabilização

Cada remodelação depende, obviamente, do estado geral do edifício. Por vezes, só o interior do edifício precisa de obras intensivas, enquanto noutros casos é preciso uma intervenção na fachada. A recuperação das fachadas é, sem dúvida, um dos trabalhos com maior impacto: não só para os proprietários, como para quem vê o edifício.

Normalmente é preciso limpar as fachadas, corrigir buracos, fendas e empolamentos que tenham surgido antes de fazer a pintura de exteriores. A pintura de fachada deve ser feita com tintas resistentes aos raios UV, à intempérie, às condensações noturnas, ao aparecimento de fungos e algas e que não retenham sujidade. No caso dos edifícios com exterior em azulejo, podemos fazer a revisão dos azulejos.

Outras tarefas da recuperação de fachadas incluem a revisão das caixilharias, das caleiras e das claraboias. Quanto à impermeabilização, a nossa equipa pode encarregar-se de substituir o telhado e de impermeabilizar varandas e terraços.

Remodelações de Jardins e Logradouros

A remodelação dos espaços exteriores do edifício também é importante. Executamos canteiros e plantamos árvores, melhoramos caminhos de acesso e restauramos logradouros. Se pretender, podemos criar uma zona de barbecue ou uma zona de piscina.

Reabilitação de Edifícios no Interior

A remodelação do interior de qualquer edifício envolve uma equipa composta por engenheiros, pintores, carpinteiros, picheleiros e outros profissionais especializados em alvenaria e construção civil. Afinal, vai viver num edifício antigo mas com todo o conforto da época moderna!

Os trabalhos necessários dependem muito de edifício para edifício, mas é seguro contar com  os seguintes trabalhos:

– a substituição de pavimentos, podendo optar por soalho em madeira, pavimento flutuante ou micro cimento;

– substituição de revestimentos, podendo optar por cerâmica e micro cimento;

– remodelação de cozinha, com a possibilidade de fazer móveis por medida;

– remodelação de casa de banho, com instalação de novas loiças, alteração de revestimento/pavimento e do sistema de ventilação;

– pintura de interiores com tintas apropriadas a cada divisão;

– revisão da instalação elétrica, incluindo a criação de novos pontos de luz;

– mudança de canalização, substituindo por canos em materiais sintéticos;

– recuperação de madeiras (portas, caixilharias e rodapés);

– troca de caixilharias e de janelas, para maior eficiência energética e acústica;

– substituição de persianas;

– instalação de um sistema de climatização (por exemplo, ar condicionado);

– reparação de chaminés;

– domótica.

Decoração

Embora não seja uma necessidade, pode atribuir o projeto de decoração do edifício à nossa equipa. Encontraremos uma decoração que lhe permita usufruir ao máximo do seu espaço e que se ajuste ao tipo de edifício em questão.

O nosso esforço será sempre obter o melhor custo/benefício e resultados tão duradouros quanto a traça do edifício original. Se tem quaisquer pedidos especiais (sobre a conservação de um determinado detalhe, por exemplo), não hesite em comunicá-lo ao seu gestor de obra.

Reabilitação de edifícios para outros fins

Se pretende reabilitar um edifício para fins comerciais ou de negócios imobiliários, não hesite em contactar-nos. A nossa equipa tem experiência em remodelações de espaços comerciais e poderá ajudá-lo a perceber a viabilidade do projeto.