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Este projeto tratou-se de uma impermeabilização de cobertura num prédio, pintura de muretes e reabilitação do terraço. A propriedade fica perto da primeira linha de mar em Portimão, o que faz com que esteja particularmente exposta ao vento e à humidade durante todo o ano.
A pintura dos muretes apresentava marcas de humidade, como empolamentos, e a cobertura também apresentava sinais de não estar a impermeabilizar corretamente. Havia várias plantas a surgir entre as juntas, o que denunciava o mau isolamento e dificultava a higienização da área. Além disso, existiam falhas notórias de isolamento nos cantos, com juntas de dilatação muito grandes e azulejos na iminência de cair. Tal como no pavimento, começavam a surgir plantas e algumas pragas nestas falhas.
Tendo em conta que os problemas de falta de impermeabilização de terraços podem agravar-se rapidamente e causar danos graves, o condomínio contactou a Casa Amarela Obras para intervir.
Para melhorar a impermeabilização de cobertura, levantámos toda a cobertura anterior e aplicámos uma nova tela impermeabilizante. Durante esta fase, tivemos especial cuidado com a impermeabilização dos tubos de queda e das múltiplas chaminés. Os muretes foram igualmente corrigidos e impermeabilizados nas juntas a descoberto. Os empolamentos e as fraturas nos muretes foram corrigidos com o tratamento da parede (lixagem, aplicação de massa) e com uma nova pintura.
Uma vez que a tela impermeabilizante já estava colocada, fizemos um teste de pressão para verificar a sua eficácia – ou seja, fez-se um teste em que o terraço ficou cheio de água durante 24 horas. No fim do teste, foi finalmente colocado o novo pavimento exterior.
Com bastante menos fauna e flora no seu terraço, e também com uma impermeabilização totalmente nova, temos a certeza de que os moradores deste prédio terão noites muito mais descansadas a partir de agora. Se o seu terraço tem uma impermeabilização deficiente, não hesite em procurar ajuda.
